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じつは簡単な借り換えを活用しよう

2011.11.12

住宅ローンを別の金融機関に引き継ぐ「借り換え」に関して、皆さんはどういったイメージをお持ちでしょうか？「手続きが面倒そう、交渉が大変そう」と、ネガティブに考えている人が多いのではないでしょうか。じつは借り換えは、そう大変なものではありません。たとえば当初3年固定でローンをスタートしたとき、3年後の固定期間が終了する数カ月前に銀行から「固定期間が終了しますが今後はどうしますか？」といった主旨の案内が届きます。

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そこでなにもしなければ、その後は変動企利になりますし、3年固定や5年固定、10年固定などを選ぶこともできます。同じ銀行内のローンであれば、3年固定や5年固定などで借り続けることもできます（手数料は5000〜1万円程度です）。なお、この場合は銀行が変わっていないので借り換えとは言いません。