最新記事

アーカイブ

保有コストを算出する

2011.12.02

ローン・管理費・修繕積立金・固定資産税などの保有コストを当てはめていく。全期間固定以外のローンは、固定期間終了後は四％程度で試算する。ほぼ確実に来る金利上昇に備えるためだ。民間金融機関は、皆さんにお金を貸し出す際に、金利を四％として試算することが多い。「金利が四％になっても、あなたがローン返済を続けられるか」という審査をしているのだ。つまり、金融機関は金利が将来四％程度になるだろうと予測しているということ。

[おすすめサイトのご紹介]
高見ノ里 賃貸
高見ノ里の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

中島 賃貸
中島の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

池ノ上 賃貸
池ノ上の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

西鉄二日市 賃貸
西鉄二日市の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

北久里浜 一戸建て
京急久里浜線(北久里浜)の新築一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)新築一戸建て

だから私たちも金利四％で試算したい。修繕積立金は、新築時に最も安く、段階的に上昇していくケースも多いので注意。固定資産税は年払いの数字を二Ｉで割ればよいが、マンションは築後五年、戸建ては三年まで軽減措置が働いているため、それ以降に金額がアップする。気をつけよう。