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自主管理は究極の管理費削減の決め手

2011.10.14

自主管理は究極の管理費削減の決め手といえるが、「運が良かったんだ。熱心で能力のある人がたまたま居住者のなかにいたからできたんで、そうじゃないと自主管理なんてできないよ」と元理事長は話した。管理会社も情報開示の時代へこれらの事例を見てくると、管理会社に支払う管理委託費の不明瞭さがますます明らかになってくる。この点については監督官庁である建設省でも重く受け止めているようだ。建設省では二〇〇〇年（平12）三月三十日付けで「登録管理業者の情報開示について」という通達を出している。建設省建設経済局不動産業課の課長から管理業者に宛てたものだ。目的は管理会社に管理業務や委託費の内訳などの情報を開示させることで、管理組合が委託先を選ぶときの判断材料となるようにすることにある。さらに、それによって管理会社間の競争を促して管理サービスの向上を図ろうというのだ。

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