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- アパートに比べて広い一戸建て
- アパートの名称アレコレ
- 地方によって異なる人気条件
- 宴の手配におおわらわ、赤飯の折り詰めが残ってしまった
- この年になって家を建てるとは思わなかった
- 定年を控えてマンション購入を検討している
- インテリアを楽しく変えている
- 利益の使われ方
- お城ならぬ獄舎に閉じこめたことに
- 立面の設計ではシンプルを心がけること
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アパートに比べて広い一戸建て
今、私は一戸建てに住んでいますが、以前はアパートに住んでいました。二人目の子供を妊娠中に、一戸建てに引っ越しました。子供が増えると、やはり家の中に物が増えて、一戸建てに引っ越してよかったなぁと思います。また、上の子供が大きくなってきて、家のなかを走り回って遊ぶので、アパートでは狭くてなかなかのびのびと遊べなかったと思います。今は、子供たちの遊ぶスペースも、おもちゃを収納するスペースも、それなりに確
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アパートの名称アレコレ
賃貸物件にはいろいろな名称が付いています。アパートやマンションはもちろん、コーポやハイツと呼ばれている物件もあります。コーポやハイツは一体何なのだろう？という疑問が浮かびますが、実はこの二つは名称が違うだけでアパートに分類されます。賃貸物件は貸す側と借りる側が存在し、いくら立派な物件があってもその二つの存在が無ければ意味がありません。貸し手だけ居ても実際に借り手が居なくては話になりませんし、貸し手
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地方によって異なる人気条件
今回は、東京に限ってお話させていただきましたが、先にもいったように、全国的に「人気エリアの条件」となると、あまり変わらないようです。どこでもオシャレなところが好まれますし、なるべく市街地に近い場所、交通の便の良い場所に人気が集中するのは当たり前のことですよね。また、人気の場所というのは、一般的に「女性に人気があるかないか」が鍵になります。結局、女性に人気で安心な環境の良いところは、誰でもが住みたい
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宴の手配におおわらわ、赤飯の折り詰めが残ってしまった
住宅メーカーに家を頼めば、宴会の料理の手配から酒の準備、職方へのご祝儀の用意、お持ち帰り用の赤飯の用意などもしてくれ、施主は、その場に出席するだけということなのだろう。だが、我が家では主人と2人でプランを練り、手配をしなくてはならない。すし屋、中華屋、魚屋、酒屋、雑貨屋と走りまわり、おかげで我が家の宴会は、40人までなら2人で対応できるという自信が付いた。オヤジさんの進行で、無事に上棟式を終え、現
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この年になって家を建てるとは思わなかった
私が講演などで「六十歳からの家づくり」について触れると、こんな言葉を漏らす人が少なくない。会社を辞めれば定期収入はなくなり、住宅ローンを組むのもむずかしい。だから「将来のことを考えたら、とても怖くて建てられない」というのである。そんなとき、私はこう答えることにしている。「将来のことを考えればこそ、今のうちに手当てしておくんじゃないですか」。家を新築したりリフォームしたりするにしても、新たな住まいに
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定年を控えてマンション購入を検討している
日本はいま、本格的な高齢社会を迎えつつあります。私もそのひとりである団塊世代が、これから次々に定年を迎えるのです。いままで社宅や賃貸住宅に住んでいた方は、定年を控えてマンション購入を検討しているそうです。また、都心から離れた所に戸建て住宅を購入して住んでいる方の中にも、子供が独立し夫婦2人なら都心のマンションのほうが便利だというので、買い替えられるケースが多いと聞きます。そこで最近のマンションは、
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インテリアを楽しく変えている
私は毎年インテリアを楽しく変えたりして工夫をしています。真っ白の壁でバーチの板や戸を基本にあとは家具を変えたりカーテンを変えたりして楽しんでいます。同じ場所でも家具を変えるだけでこんなにも違うのだと思ったら驚きです。家具の配置を変えたり壁にかけているものを変えたりするのも楽しいです。いろいろな雑誌を参考にして自分の家もこうやって変えられるかもって思って工夫をしています。観葉植物を置くだけでも雰囲気
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利益の使われ方
まず、大手ハウスメーカーは総合住宅展示場に立派なモデルハウスを構えています。このモデルハウス一棟を建築するのにだいたいどのくらいのお金がかかるか？その額は５０００万円とも６０００万円とも言われています。またモデルハウスにかかる経費はこれだけではありません。その他に１ヵ月に５０万円〜１００万円ほどの土地の賃貸料と出展料がかかります。そのうえ、電気代、水道代、冷暖房代、テレビＣＭや新聞・雑誌を利用して
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お城ならぬ獄舎に閉じこめたことに
システムキッチンは調理カウンターから食物の滓やゴキブリの入り込む継ぎ目をなくし、清掃も容易にした点で台所を確実に革新した素晴らしい商品だが、それが少女趣味的憧れが乱反射する視野に入ると、機能性を越えた装飾と化し、何重もの額縁がついてピアノのようにピカピカに塗装された家具の領域に入ってしまう。これは当然高価で、それでも家全体がそういうインテリアで統一されれば良いが、工事費の均衡を崩すと台所の収納扉が
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立面の設計ではシンプルを心がけること
平面の設計がしっかりと出来たら、次は立面の設計です。素人の方で建築デザインブックなどを見て一生懸命これに浮身をやつされる方も多いかと思いますが、住宅のデザイン、特に小住宅について、大切な事はシンプルなデザインをしていただくことです。住宅はあくまで住宅であって、女の人の洋服でいえばホームドレスなのですから、着やすく、住やすく、洗濯しやすく、修繕維持営繕に費用がかさばらず、着実な感じのものでなければな
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引渡しの際に受領すべき書類
引渡しは工事代金の最終金と同時となるのが普通である。Mさんの場合も引渡しの前日までに工務店に残金を入金してあった。引渡しの際に受領すべき書類等は以下のとおりである。1鍵の受領（鍵番号を明記した書類も同時に）2確認申請書3中間検査・完了検査済証4工務店の資格証明並びに印鑑証明（登記に必要です）5取扱説明書（住宅設備機器等の使用説明書等々）6保証書ここまではハウスメーカーに何も指示しなくとも提出される
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覚書、打ち合わせ記録を残すよう依頼する
「ご安心ください」と言うくらいの自信があれば、覚書をかわすくらいは何でもないだろうに。これではOさんならずとも、「ご安心くださいと言われても〈ご安心〉などできない」のが道理。できればあまり話をこじらせたくないし、さりとてこのままでは不安はふくらむばかりのOさんのために、私は次のような知恵を授けた。〈一つの方法はこうです。他社とも検討を重ねているが、その会社では契約書とは別に覚書を出してくれるとの回
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献身の一方で疲労を抱える介護者たち
最近の施設ではトイレ介助のためだけのスタッフを雇っているところもある。注射がうまい、痰の吸引ができるなど、高度な技術を持つ看護師が、入居者を抱えて便座に座らせるという肉体的労働のために腰痛になってしまっては困るということだろう。そこで、トイレやオムツの交換といった力仕事だけを担当するスタッフを別で雇う、合理性を追求した機械的な介護を行なうのだ。その一方で、全員を抱えてトイレに連れて行き、便座に座ら
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上手な荷造りで引越しを
私はこれまで2度ほど引越しをしたことがります。1度目は実家からアパートへ1人暮らしをする時、2度目はそのアパートから今の住まいに家族で移る時です。1度目は実家からでしたので、特に期限はなく自分のペースで荷物を運び込んでいましたが、結婚してからの2度目の引越しはそのと当日がアパートに引渡し日でもあったので、一気に荷物を運び出さなくてはなりませんでした。新居までそんなに距離もなかったので、軽トラックを
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マイホームを建てるときの注意点
マイホームを建てるということになった場合、業者にお任せではだめです。ある程度のことを勉強したほうがよいでしょう。例えば、住宅ローン、土地や地盤の知識、そして前面道路や日商についてなどは基本的な知識です。また、家を建てるときになってから、このような問題がいろいろと出てくることもあります。細かい問題としては、洗濯する場所やバルコニーの位置、そして、二階にキッチンやバストイレなどがある場合はどうなのかな
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戸建の夢を叶えるプレハブ住宅
最近ローコスト住宅としてプレハブ住宅が注目されていることをご存知だろうか。最初「プレハブ」と聞いてイメージするのは工事現場の横に建てられているような物を創造してしまう。それを住宅にするのは…と思っていた。しかしそれは私の勘違いであった。見た目は一般的な家とさほど変わらず非常にお洒落、中には2階建ての物まであるのでファミリーでも十分住める。それでいて平均坪単価が40〜70万円、さらに安いものだと26
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音楽教室が入っていたビル
小さい頃、音楽教室に通っていました。音楽を習うのは楽しいのですが、私はとても人見知りをする子供でしたので、その点において大変なプレッシャーを感じていました。母に手を引かれて、音楽教室が入っているビルに向かう度に、楽しみではあるけれども緊張するという、複雑な心境でした。1年ほど通った所で転勤となり、音楽教室に通えなくなりました。その後、得意分野だったスポーツ関係のチームに入り、人見知りは克服できまし
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俗信だけで家屋敷は守れない
「家相学」にいくつもの流派があり、それぞれが決まりごとや教えを独自の秘伝として守ってきたために、実態がひじょうにわかりづらいこともあります。「なんだ、やっぱり家相は占いなんじゃないか」「要するに、科学の発達していない時代に生まれた俗信だろう」こんなふうに思われる方も多いことでしょう。しかし私は、かならずしもそれだけではないと考えています。たとえば、戦国時代の城を考えてみましょう。城の構えは一国の命
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今の住まいは病んでいる
西欧の住まいを対自然というのなら、わが国の住まいは従自然といわざるを得ないだろう。本質的にこの思想できたわが国の住まいは、都市化に対しては大変な矛盾をも合わせ持っている。これは燃えない都市を目ざす防災行政とも対峙するし、冷暖房の空調設備ともいまだ本格的に協調できていない。現在の住宅状況は、西欧と日本本来のものとの中間的存在としかいえない中途半端なものとなっている。おまけに、材料や技術の不足から新建
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一、二時間の我慢とフル稼動のエネルギー
ケミカルフリーをどれほど追求しても、身の回りの家具や電化製品にも多くの化学物質が使われています。そして、室温が上昇することで、それらの化学物質が室内に放出され充満するのです。そこで窓やドアを全開にして、そのような化学物質を熱気とともに吐き出さなければなりません。その上でクーラーを作動させ、窓やドアを閉めるのが順序です。それでも暖まってしまった空間はすぐには冷えません。室内のあらゆるものが熱をおびて
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食べることも自己表現である
今日のお昼ゴハンにみなさん何を食べられましたか。ロビーの所で折り詰めを食べておられた方もいますし、お昼を抜かした方も中にはいらっしゃるかもしれないんですが、どういう食事をしていますか、ということを聞けば、あなたの生き方が分かります。朝ゴハンを抜かして保育に当たろうなんていう人は、とんでもない人です。朝ゴハンをしっかりと食べて、高蛋白質の朝ゴハンをしっかりと食べて保育に当たって欲しい、と私は思うので
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父親は自分の椅子をもっていますか
住まいの中に、小さくても居場所をつくることが大切です。書斎や自分のコーナーを持つことも大事ですが、もっとささやかなこと、たとえば日常の暮らしの中でしばしば使うものに気を配ってみてはいかがでしょうか。これはオレの物だ、これはオレだけが使う物だというこだわりを持つことは、父親の存在と家族のかかわりにおいて、とても意味があることではないかと思います。ナイフとか爪切りといった小物でもいいのですが、出来れば
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“女子ども”化する住宅に対する揺り返し現象
子どもに独立した個室を与えることも、多少の是非の論議が残っているにしても、半ば常識化している。しかも子ども自身も中学生ぐらいになると自分の部屋について明確な要求をするし、両親もそれを認めてやりたがるので、子ども部屋は膨張する傾向にある。ただでさえ広いとは言えない居住空間は、家事労働軽減のための設備や子どもの個室に圧迫されて、ゆとりを失い、また圧倒的に増えた家具、家財道具が多くは女の目で選ばれていて
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新しいツツガムシ病も増えている
ツツガムシは、ツツガムシリケッチアによるツツガムシ病を媒介することで有名ですが、リケッチアをもっていないツツガムシは、単に皮膚にダニ刺されをひき起こすだけで、刺したり咬んだりして人にアレルギー反応を起こすダニの範囲に含まれることになります。ツツガムシの被害は、全国的に五〜六月と十一〜十二月に集中しており、一昔前までの七〜八月型とは異なります。それは媒介するツツガムシの種類が違うからです。ツツガムシ
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社宅のゲストルームに泊まったこと
東京の友人の社宅に家族で泊まりに行った時のことです。ここの社宅には、お客様用のゲストルームが完備されいて、この日は、そこに泊まる事にしました。ゲストルームに入ると、とても広いリビングに、テレビとHDDデッキやオーディオセットがあり、それに冷蔵庫とミニキッチンも完備されていました。ベッドルームには、大きなベッドが2つと、他にも和室の部屋が2部屋もあり、そこにはお布団も完備してありました。とても広々と
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一人暮らしの掃除はめんどくさい
一人暮らしで、大変なことといえば、部屋の掃除やトイレ掃除などのいわゆる片付ける作業です。片付ける作業というのは、出しっぱなしにすることよりもはるかに面倒な作業ではありますが、家の中がゴミ屋敷とならないように、マメに掃除をすることを心がけましょう。忙しい人にとっては、掃除を外部に頼むという手もあります。しかし、もっといいのが、異性に掃除をしてもらうということです。これですと、喜んでやってくれますので
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高層マンションの携帯電話の電波改善
うちは22階の高層マンションの7階ですが、入居したばかりの1，2年間も携帯電話の電波が結構悪かったです。そのとき部屋の真ん中に電波が1本しかありませんが、実際は通話は全然できなくて、メールの送信もできなかったです。通話をしたいときベランダに出るという一つだけの方法です。真冬のとき、ベランダに震えての声で電話を話すことは本当にかわいそうですよ。やがて住民の苦情が大量に殺到した後は、ビルの上にケータイ
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輸入の住宅の人気のわけ
ここ最近、輸入の住宅の人気が高まっています。輸入の住宅とは北米を中心とした家の資材やパッケージを輸入して、日本の土地に建てるというものなのですが、最近では北米の他にも北欧や南欧、オセアニアなどからも輸入されるそうです。北欧のインテリアや家具、雑貨はとても人気があり、北欧のものは北米と並ぶほどの人気があるそうです。デザインや素材がとてもオシャレで、広い間取りが人気の理由に上がってますが、なんといって
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一人暮らしを始める前に確認したいこと
一人暮らしを始めたいと思った時に、まず心配になるのがお金と住居ですね。今回はこの2点について考えましょう。一人暮らしを始めると言う事は、今住んでいる住居から新居への引っ越しが待っています。ここで、2つの選択肢が選べます。家具・家電付き住居へ引っ越すか、家具・家電等の設備は自前で用意するか、どちらかです。最近では単身者向けに家具・家電付きプランも増えています。こちらのプランへ入居する場合は若干準備金
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隣接する屋内階段の歩行音も聞こえる
「内覧会は検査だとは考えていない。検査は我々がやった。それを購入者が確認する会なのだ」そのとき、目の前の暗闇をバリバリッと稲妻が切り裂きました。内も外も大荒れです。そのあまりの倣慢な態度に怒るよりも呆れてしまい、相手にしている時間も惜しいので、そのまま騒音実感確認の作業に移りました。隣戸間界壁は乾式耐火間仕切り壁のため、ラジカセの音はかすかに聞こえる程度でしたが、ノックする振動音は実によく伝わりま
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保有コストを算出する
ローン・管理費・修繕積立金・固定資産税などの保有コストを当てはめていく。全期間固定以外のローンは、固定期間終了後は四％程度で試算する。ほぼ確実に来る金利上昇に備えるためだ。民間金融機関は、皆さんにお金を貸し出す際に、金利を四％として試算することが多い。「金利が四％になっても、あなたがローン返済を続けられるか」という審査をしているのだ。つまり、金融機関は金利が将来四％程度になるだろうと予測していると
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質を落とさず安くするプランの提案
店頭にはベテランのIさんを頼ってリフォーム相談にやってくる顧客が増えていった。〇五年には約千五百万円相当の住宅リフォームの注文を獲得した。計画を練り上げていくうちに、客の考えている予算を二百万円超過した。材料をあまり落とすと仕上がりも使い勝手も悪くなる。信頼している業者と何度も相談し、高い材料から価格は中程度だが質はあまり変わらない材料に変えるなどして、質を落とさず安くする方法に知恵を絞った。これ
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インテリアを考えていく
インテリアを考えていくと、まず最初が大事ということがわかります。日本では結婚する時にいわゆる“ブライダル家具”を揃えるのがあたりまえのようになっていますが、その前にどんな部屋にするか、二人でよく話し合うことをオススメ。私が結婚した時、家具は食器棚とテーブルだけ。他には何もありませんでした。そのかわり、夫とどんなラインにするかじっくり話し合いました。その結果、将来、子供が傷をつけてもそれが味わいにな
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日陰の身だった競売
個人がこのデータベースにアクセスすることはできず、不動産屋の店頭で見た物件が最終的にいくらで取引されたのかを知る術はない。そもそも競売では建物の内見ができない。外観や見取図からリフォーム費用を予測するのはかなりの経験が必要だ。リゾート物件では眺望によって価格が大きく左右される。地元の業者なら容易に想像できるが、図面だけでは限界がある。隣地との境界に争いがあるなど、問題を抱えた物件も多い。解決に必要
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心配がない理由
議員たちが口にしたこれらの疑問に対して、政府は一貫して「心配ない」と答えた。心配がない理由のひとつは「多数決をとれる要件をしぼっているから」だという。多数決で建て替えを決議できるのは、「老朽、損傷、一部の滅失その他の事由」によって「建物の価額その他の事情に照らし、建物がその効用を維持し、または回復するのに過分の費用を要するにいたったとき」にかぎられる。「非常に厳格な実体的要件のもとに、しかも五分の
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家族との暮らしと一人暮らしの表裏一体
学生の暮らすワンルームマンションは、独立した居住単位というよりも、実家暮らしにおける子ども部屋の出張所のようなものといえるかもしれない。つまり、ワンルームマンションでの一人暮らしは、実家からの仕送りによって支えられながら、食事の一部は「冷蔵庫・台所代わり」を自称するコンビニによって賄われ、「元気か、友だちはできたか」という電話によって家族と接続されている。都市での一人暮らしは、家族と離れ、やがて結
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